Геоподоснова

Геоподоснова в проектировании и строительстве — это ключевой документ исходного пакета для выполнения действий по проведению земляных работ, прокладки различных сетей, а также благоустройству территории и  проектированию и строительству различных зданий и промышленных сооружений.

В любой местности, еще в преддверии проектирования и до выполнения изыскательских работ, необходимо иметь полное представление о местонахождении на участке или относительно него подземных и наземных инженерных сетей.
Термин «геоподосновы» получает топографический план земельного участка, включающий в себя не только стандартные обозначения, но и разметку подземных и наземных коммуникаций, а также линии регулирования застройки, часто называемыми «красными линиями».

В большинстве случаев, этот план создается в масштабе 1:500, в  зарегистрированной системе координат.

В обстановке изменчивой инфраструктуры городов, на геоподоснове  в строительстве часто фиксируются не только, имеющиеся в действительности коммуникации, но и будущие, только включенные в план строительства.

С этими нюансами и сложностями периодически встречаются заказчики, которым требуется проведение  геоподосновы участка, расположенного в городе или в его конкретном районе, где проводится активная застройка или ведется модернизация действующих коммуникаций.

Геоподоснова имеет ограничения по сроку действия

Для большей части территории РФ этот срок длится 3 года, но в городах с огромным количеством инженерных сетей и интенсивно строящимся, может быть уменьшен до 2 лет.

Кроме наземных и подземных коммуникаций, геоподоснова в обязательном порядке содержит обозначения расположенных на участке и в непосредственной близости к нему объектов и конструкций: дорог, любых зданий и сооружений.

Готовый к использованию документ должен пройти согласование во всех необходимых организациях и госструктурах, после чего он может применяться в процессе проектирования, проведения изыскательских работ и осуществления строительства.